2023年7～9月期・中古市場最新動向
こんにちは。
不動産売却のコンシェルジュ、杉野です。
本日から10月です。
日中の残暑厳しい中でも、朝晩の涼しげな空気に秋の気配を感じるようになってきました。
当社もクールビズを終了し、ジャケットをクローゼットから取り出して気持ち新たに営業活動をしてまいります。
さて、2023年7-9月期の中古戸建と中古マンションの新規流通件数をまとめましたので、情報公開させていただきます。
今期から、成約情報についても発表していこうと思います。
新規流通件数と一緒に比較することで、市場の様子がより分かりやすくなるのではないかと思っております。
※成約情報の登録は各不動産会社の任意のため、登録されていない件数も多数あります。
データ推移を見ていく事で、市場の動向を把握してみようという個人的な試みです。
中古戸建は毎月70件ペースで新規販売開始
各種別ごとのデータがこちらとなります。
| 中古戸建 | 中古マンション | |
| 登録件数 | 208 | 64 |
|
売出価格* |
1,549 | 2,090 |
| 成約件数 | 43 |
32 |
|
成約価格* |
1,280 |
1,975 |
|
成約日数* |
115 |
93.5 |
*中央値
今期は前期（2023年7-9月期）からの流通量を維持しており、中古戸建に関しては平均すると毎月70件ペースで新規で売りに出されております。
毎日2件以上の不動産が売りに出されているのかと思うと、結構な数だなと感じますよね。
当社の周りでも不動産売却の相談件数が次第に増加しているように思いますので、この状況をしばらく維持しそうな気配があります。
供給量が増えれば購入希望者にとっては選択できる不動産が増えるため良いのですが、売却希望者にとっては話が変わります。
供給量が増える一方で需要（人口）は先細りですから、必然的に全体の価格は下落していく事が予想されます。
安易な気持ちで売りに出すと、市場から思わぬしっぺ返しを食らうこともあります。
知識と情報を集めて、しっかりと準備を行ってから売却活動を開始することをお勧めいたします。
不動産の売り時はあるのか？
ところで、「不動産の売れやすい季節や時期はあるのか？」というご質問をいただくことがございます。
不動産の購入をお考えの方は年間通じて一定数いらっしゃるため、特に売りやすい時期はございません。
会社の転勤や学校への進学に合わせて移動する賃貸のような季節的要因は少なく、逆に考えるといつでも販売できると考えてよいでしょう。
売りに出すための準備をしっかり行って、満を持して売却活動をスタートすれば、きっと満足のいく売却ができます。
当社では不動産売却にまつわるノウハウをたくさん蓄積していますので、売却をご検討の方はぜひ一度ご相談ください。
▼本記事を読んでいる方には、こちらの記事もお勧めです。▼
関連記事②「2023年基準地価・福山市”ほぼ”全用途が上昇」
関連記事③「簡単セルフホームステージングのすすめ」
△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△
当社では現在、売却不動産を鋭意募集中です。
また、住み替えによる購入のご相談も喜んで受け付けております。
売却と購入のセットでご提案させていただくことで、スムーズで満足度の高い住み替えができます。
少しでも記事の内容や不動産売却にご興味を持っていただけましたら、下記お問い合わせフォームより、お問い合わせください。
お客様のご期待に、不動産売却のコンシェルジュ杉野が、人間愛をもってお応えします。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
売却のご用命、査定のご相談、各種お問い合わせはこちらからどうぞ。
