事業内容
不動産を売りたい方へ
杉野伸不動産事務所では、
3つのプランからあなたにぴったりの売却スタイルをお選びいただけます。
3つのプランからあなたにぴったりの売却スタイルをお選びいただけます。
不動産売却が初めての方に
おすすめ!
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スタンダードプラン
専属・専任媒介契約
もっとも標準的な販売プランです。各種ポータルサイトへの広告掲載をはじめ、物件紹介動画の作成、販売に関するコンサルティング業務等を行うほか、引き渡しまでの定期的な物件管理をサービスさせていただきます。
広告開始からお引き渡しまで、手厚くサポートをさせていただきます。
広告開始からお引き渡しまで、手厚くサポートをさせていただきます。
報酬額 | 割引無し |
---|---|
想定販売期間 | 6~9か月程度 |
- REINS登録
- 物件チラシ作成
- 自社WEBサイトへの登録
- 業者間流通
- 物件所在地周辺へのポスティング
- ポータルサイトへの登録
- 定期的な業務処理報告(1週間に1度)
- 販売コンサルティング業務
- 物件紹介動画の作成
- 定期的な物件管理業務
すでに、他社で売却を依頼を
している方におすすめ!
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エコノミープラン
一般媒介契約
広告手段の最適化により、仲介手数料の報酬額を通常よりも割安価格でご提案させていただきます。
既に複数社で媒介契約を結ばれている方、仲介手数料額を少しでも抑えたいお客様にお勧めです。
既に複数社で媒介契約を結ばれている方、仲介手数料額を少しでも抑えたいお客様にお勧めです。
報酬額 | 10%割引 |
---|---|
想定販売期間 | 3か月程度 |
- REINS登録
- 物件チラシ作成
- 自社WEBサイトへの登録
- 業者間流通
- 物件所在地周辺へのポスティング
- ポータルサイトへの登録
早期に売却をしたい方に
おすすめ!
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早期売却プラン
一般媒介契約
早期に不動産の現金化を図りたい方にお勧めです。具体的には不動産の買取を指します。手取り収入は通常の売却プランよりも少なくなりますが、不動産会社や住宅会社等に買取をしていただくことで、迅速に売却をすることが可能です。
報酬額 | 20%割引 |
---|---|
想定販売期間 | 1か月以内 |
- 物件チラシ作成
- 業者間流通
プラン比較表
販売プラン名 | 早期売却プラン | エコノミープラン | スタンダードプラン |
---|---|---|---|
報酬額※1 | 20%割引 | 10%割引 | 割引なし |
媒介契約形態 | 一般媒介契約 | 一般媒介契約 | (専属)専任媒介契約 |
想定販売期間 | 1か月以内 | 3か月程度 | 3~6カ月 |
REINS登録 | × | ○ | ○ |
物件チラシ作成 | ○ | ○ | ○ |
自社WEBサイトへの登録 | × | ○ | ○ |
業者間流通 | ○ | ○ | ○ |
ポータルサイトへの登録 | × | △ (アットホームのみ) |
○ (アットホーム・ スーモ) |
物件所在地周辺へのポスティング | × | × | ○ |
定期的な業務処理報告 | × | × | ○ (2週間に1度)※2 |
販売コンサルティング業務 | × | × | ○ |
物件紹介動画の作成 | × | × | ○ |
定期的な物件管理業務(空気の入替と簡易的草刈り※3) | × 別途費用 |
× 別途費用 |
○ |
各プランは、すでに他社で非常に長期にわたって売れていない、相場価格から乖離した販売価格を希望される、建築基準法上の接道を満たしていない土地であるなど、当社規定によりお引き受けできない場合があることをご了承ください。
- 報酬額は、国土交通省が定める仲介手数料の上限額からの割引率を示しています。例えば成約価格2,000万円の場合、上限仲介手数料は726,000円(税込)です。それぞれ、早期売却プランでは580,800円(税込)、エコノミープランでは653,400円(税込)、スタンダードプランでは726,000円(税込)となります。
- 専属専任媒介契約の場合、1週間に1度の報告となります。
- 簡易的草刈りとは一人で作業可能な範囲となり、草木がおおよそ地面からの高さ1mまでを指します。樹木の剪定や、作業範囲が100㎡以上に及ぶ場合、スタンダードプランでも費用が掛かる場合があります。
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