売買物件紹介
【成約】御幸町上岩成・木のぬくもりと機能性を兼ね備えた個性的な住まい
物件番号:-
- 福山市御幸町上岩成
- 2LDK
- 63.35m2(19.16坪)
- -
【2024年5月30日 更新】
本物件はご成約しました。お問い合わせありがとうございました。
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☆ポイント①☆
《外壁用の木材を使用した個性的な外観》
まず目を惹くのがこの個性的な外観です。
外壁用の木材を使用し、見た目にかわいく、個性あるたたずまいを強調しています。
木のぬくもりが感じられる住まいは、周囲の景色とも調和しています。
☆ポイント②☆
《機能性を向上させるための内部仕様のこだわり》
もちろん外観の見た目だけではなく、内部仕様も機能性を向上させるためのこだわりが詰まっています。
システムキッチンや洗面室といった水回り設備の更新の他、1階サッシの入れ替えを行いペアガラスにしています。
断熱性能が向上するため、光熱費の節約につながります。
また、リビングの一角には家具職人こだわりの造作家具を設置しました。
お洒落な室内にマッチした収納で、お片付けも楽しくはかどりそうです。
☆ポイント③☆
《陽当たりの良い南向きリビングと広い駐車スペース》
元々あった収納を拡張して一体的なLDKにすることで、大空間を作ることができました。
南向き住宅は日中明るい日差しが降り注ぎ、気持ちの良い快適な生活を送ることができます。
庭石があった部分を拡張して、広々としたスペースを確保しています。
並列で3~4台の駐車が可能となっています。
建物の東側部分が空きスペースとなっていますので、バーベキューや趣味の活動など、多目的に活用ができます。
立水栓も付いておりますので、愛車の清掃、ガーデニングの水やりも可能です。
宅配ボックス付き郵便受けも標準装備です。
物件データ
【所在地情報】
住所 | 福山市御幸町上岩成 | 交通 | 福塩線/道上 徒歩16分 平成大学西 徒歩6分 |
小学校区 | - | 中学校区 | - |
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【価格情報】
価格 | - | 坪単価 | - | その他負担金 | - | 負担金備考 | - |
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【土地・道路】
土地面積 | 174.50m²(52.78坪) | 建築条件 | - | 接道 | -南側 道路幅約4.2m 間口10.4m --- |
私道 | なし | セットバック | - |
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【建物】
完成(予定) | 1973年(昭和48年)07月 | 構造 | 木造 | 建物面積 | 63.35m²(19.16坪) | 間取 | 2LDK | 階数 | 地上2階 | リフォーム | 2023年11月 対応箇所:外壁・玄関ドア・室内建具・システムキッチン・洗面室・浴室・トイレ・壁紙・1階サッシ・フロア・照明器具・駐車場拡張・白蟻工事等 |
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【権利情報】
土地権利 | 所有権 |
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【制限事項】
都市計画 | 調整区域 | 建築許可理由 | - | 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% | 用途地域 | 指定無 | 地目 | 宅地 | 最適用途 | 住宅用地 | 建築条件 | - | その他規制 | - |
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【現況・設備・その他情報】
取引態様 | 専任 | 現況 | 空家 | 明け渡し | 即 | 利用用途 | - | 特記事項 | 整形地/閑静な住宅街 | 設備 | プロパンガス/上水道/浄化槽/電気 | その他 | 駐車場4台分 | 備考 | 建築確認番号:昭和48年2月10日 第3420号 検査済証番号:昭和48年8月9日 第285号 契約不適合責任期間:引き渡し日より1年間 | :
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